by adminEvinizin Değeri Sadece Duvarlarında mı Saklı?
Hepimiz büyük emeklerle, belki yılların birikimiyle bir ev alıyoruz. Satın alırken de kriterlerimiz belli: “Kaç odası var? Balkonu geniş mi? Güneş alıyor mu?” Ama taşındıktan birkaç yıl sonra o çok sevdiğimiz evin değeri, aslında hiç hesaba katmadığımız bir şeye bağlı hale geliyor: Binanın nasıl yönetildiği.
Gelin biraz dertleşelim; komşuluk ilişkilerinin gerildiği, asansörün her hafta bozulduğu, bahçenin bakımsızlıktan kuruduğu bir sitede eviniz altın kaplama olsa ne yazar?
“Burası Neden Bu Kadar Pahalı?”
Emlak piyasasında bir daireyi görmeye gittiğinizde sizi karşılayan ilk şey dairenin içi değildir. Arabanızı park ettiğiniz otoparkın düzeni, bahçıvanın emeğiyle parlayan peyzaj ve kapıda sizi karşılayan güvenliğin profesyonelliğidir.
Bir alıcı adayı bahçede kuruyan ağaçları veya dökülen dış cepheyi gördüğü an kafasında şu cümle kurulur: “Burada bir sahipsizlik var.” İşte o an, evinizin değeri pazarlık masasına oturmadan %10 aşağı çekilir. Adnan Durak Yönetim olarak biz, mülkünüzün vitrini her zaman “sıfır km” gibi tutmak için çalışıyoruz.
Huzur Satın Alınabilir mi?
Evet, doğru yönetimle alınabilir! Bakımsız ortak alanlar veya çözülmeyen gürültü sorunları sadece sinir bozmaz, dairenizin piyasadaki “itibarını” da sarsar. Bir sitenin adının “huzurlu ve düzenli” olarak anılması, o sitedeki kiralık ve satılık ilanlarının diğerlerinden çok daha hızlı sonuçlanmasını sağlar. Bizim 30 yıllık kamu tecrübemiz tam da burada devreye giriyor; kuralları samimiyetle ama disiplinle uygulayarak sitenizin “huzur endeksini” yükseltiyoruz.
Teknik Bakım: Küçük Dokunuşlar, Büyük Tasarruflar
“Aidat çok mu?” diye sormadan önce şunu düşünmek lazım: Bugün yapılmayan 1 liralık periyodik bakım, yarın 10 liralık büyük bir arıza olarak karşımıza çıkar. Profesyonel bir yönetim, ileride oluşacak devasa demirbaş masraflarını bugünden öngörür ve önler. Bakımlı bir kazan dairesi, tıkır tıkır çalışan asansörler ve yalıtımı tam bir bina, aslında sizin cebinizden çıkacak parayı korur.
Yatırımınızı Şansa Bırakmayın
Eviniz sizin en değerli yatırımınız. Bu yatırımı “bir şekilde döner” diyerek amatör ellere bırakmak, lüks bir arabayı ehliyeti olmayan birine teslim etmeye benzer. Adnan Durak Yönetim Danışmanlık olarak biz, sadece aidat toplamıyoruz; sizin için mülkünüzün değerine değer katan bir “değer yöneticiliği” yapıyoruz.
Sizin sitenizde durumlar nasıl? Evinizin değeri hak ettiği yerde mi, yoksa yönetim hataları yüzünden mi baskılanıyor? Gelin, mülkünüzün potansiyelini birlikte açığa çıkaralım.
